전주시 완산구 효자로 225 전북도청 공보과 (T.063-280-2032,2193 / F. 280-2299)

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▪ 담당부서 : 토지주택과

▪ 담 당 자 : 임대주택담당  조성규

▪ 연 락 처 : 280-2362

보도시점 : 2012. 1. 5일 조간부터

올해 주택 매매가격 안정세로 전환 !

- 2014년까지 24,560호 신규 입주물량 공급 -

신규 입주예정자의 기존주택 많은 매물 나올 것으로 예상 !

□ 최근 전북발전연구원이 발표한 ‘2012년 전라북도 건설․부동산 시장분석 및 전망’과 관련 2012년 입주예정물량이 과소 인용되어, 자칫 도민들에게 주택매매가격이 계속 오를 것으로 인식되지 않을까 우려된다.

□ 전북도는 그간 공동주택 공급 부족으로 인한 아파트 거래가격과 전세가격의 상승세가 올 하반기부터는 안정세로 전환될 것으로 전망한다고 밝혔다.

□ 올해 준공예정 공동주택은 14개 단지 5,456호로 전년과 같은 수준이나, 2013년에는 9천여호가 준공될 예정으로 있고, 2014년에는 올해 착공이 예정된 8천여호를 포함하여 1만여호의 공동주택이 신규 준공될 예정으로 있다.

□ 이에 따라 올 하반기부터는 신규 입주에 따른 기존주택의 매물이 이어지고, 주택가격이 더 이상 오르지 않을 것으로 내다보는 소유자들의 심리적인 요인으로 주택을 서둘러 매물로 내놓을 것으로  보인다.

□ 또한 최근에 분양한 민간아파트가 중도금 무이자가 아닌 후불제로 분양함에 따라 입주예정인 기존 주택 소유자들이 이자부담을 이유로 살던 주택을 조기에 처분할 것으로 예상되어 매물이 많이 나올 것으로 예상된다.

□ 국민은행 부동산가격동향조사 자료에 따르면, 실제로 최근 전북지역의 월별 주택매매가격 상승률은 2011. 10월은 1.2%, 11월은 1.4%였으나 12월은 0.8%로 상승세가 크게 둔화된 것으로 나타났다.

□ 그간의 공동주택 매매가격의 가파른 상승원인으로는 2007년 금융위기 이후의 프로젝트 파이낸싱(PF) 지원 중단에 따른 민간주택건설업체의 사업 참여 중단, LH공사의 유동성 악화로 인한 소형 임대아파트의 공급차질과 그리고 1인 가구 증가로 인한 주택수요의 증가가 기업유지에 따른 인구유입이 주된 요인으로 지적되어왔다.

□ 전라북도 라민섭 건설교통국장은 지속적인 주택가격 안정을 위해 주택수요가 많은 전주․군산․익산지역을 중심으로 신규택지를 개발하여 주택용지로 공급하고

□ 올해 안에 목표연도를 2012년~2021년까지로 하는 전라북도 주택종합계획을 수립하여, 1인가구 등 주거환경 변화와 장기적인 주택수요․공급에 대응하고 도민을 위한주거복지 실현에 집중할 계획이다.

<언론보도 참고자료>

도내 시공중인 공동주택 현황

○ 35개 단지 16,314호                             (2012. 1월 현재)

단지명	위치	사업주체	호수	승인일	착공일	준공일	비 고
계	35단지		16,314
영무예다음	전주시 완산구 평화3동	(주)영무건설	407	2005-10-6	2011-3	2012-11	분양
샤인빌	전주시 중화산동1가 236	(유)엘림건설	49	2011.5.18	2011.9	2012-06	분양
송정써미트	군산시 조촌동 244-1외	(유)송정건설	773	2009-02-09	2009-12-02	2012-07	임대
한성필하우스	군산시 오식도동 806-3	(주)한성건설	892	2009-02-27	2010-04-06	2012-10	임대
배산임대아파트	익산시 모현택지 6블럭	전북개발공사	676	2009-07-17	2009-08-03	2012-03	임대
부송하나리움	익산시 부송동 678외	(주)하나건설	396	2010-10-22	2010-12-12	2012-03-	임대
부영아파트	익산시 배산지구 5블록	(주)부영	1,044	2010-12-15	2011-3	2012-12	분양
파인아파트	익산시 어양동 65-58	(유)파인로스	60	2011.8.24	2011.9	2012-12	분양
경암임대	군산시 경암동 490-2	한국GM	120	2011.7.13	2011.8	1012-12	임대
나운하이스빌	군산시 나운동 763-1	하이스종합건설	36	2011.3.30	2011.4	2012-02	분양
성경파스텔	군산시 나운동 760-1	성경종합건설	22	2011.8.4	2011.8.15	2012-06	분양
코쿤빌리지	부안군 행안면 역리 217-2	(주)티엠산업개발	48	2011.10.21	2011.11.7	2012-10	분양
모아아파트	완주군 봉동읍 둔산리 864-5	덕평산업개발	408	2004-12-27	2009-12-23	2012-01	임대
벽산 e-솔렌스힐	완주군 봉동읍 둔산리873-2	국제신탁(주)	525	2002-11-19	2011.5.19.재착공	2012-06	분양
진흥더루벤스	전주시 덕진동2가 683	진흥기업(주)	413	2007-11-02	2010-09-30	2013-01	분양
오투그란데	전주시 하가지구 2블록	(주)제일건설	319	2007-11-8	2011-5	2013-03	분양
송천지역주택조합	전주시 덕진구 송천동	송천지역주택조합	464	2010-8-10	2011-4	2013-07	분양
엠코지역주택조합	전주시 평화동2가	엠코지역주택조합	510	2010-12-30	2011-4	2013-12	분양
한라비발디1	전주시 송천동 산30-3	오송개발	585	2010-8-4	2011-8-11	2013-11	분양
한라비발디2	전주시 송천동 50-5	오송개발	381	2010-8-4	2011-8-11	2013-11	분양
평화동지역주택조합	전주시 평화동 1가 500-5	평화지역주택조합	431	2011-7-21	2011-9	2013-12	분양
중인동 노인주택	전주시 중인동 763-11	(유)옥성	446	2006-7-10	2011-10	2013-05	분양
샤인빌	전주시 중화산동1가 236	(유)엘림건설	49	2011.5.18	2011.9	2012-06	분양
모현재건축	익산시 모현동 194-4	재건축조합	1,581	2007-05-04	2010-08-14	2013-01	분양
영무예다음	익산시 부송동 242-73외12필	(주)영무건설	180	2006-5-24	2011-6-14	2013-02	분양
대광로제비앙	정읍시 상동 89-4	한국토지신탁	345	2007-12-4	2008-2-19	2013-12	분양
용진신한아파트	완주군 용진면 상운리	한국토지신탁	458	2007.1.29	2011.11.14	2013-11	분양
휴먼시아	혁신도시 B8BL	LH공사	656	2009-6-30	2011-9-30	2013-08	분양
휴먼시아	혁신도시 B1BL	LH공사	316	2009.6.30	2011.12.28	2013-12	분양
우미린	혁신도시 B2BL	한백종합건설	462	2011.10.31	2011.11.29	2014-02	분양
우미린	혁신도시 B12BL	우미건설	680	2011.10.31	2011.11.29	2014-02	분양
호반베르디움	혁신도시 B11BL	호반건설	808	2011.11	2011.12.	2014-02	분양
혁신도시	혁신도시 A14BL	전북개발공사	615	2011.12.9	2011.12.26	2014-06	임대
혁신도시	혁신도시 B4BL	전북개발공사	599	2011.12.7	2011.12.23	2014-06	임대
휴먼시아	전주효자5-4블록	LH공사	560	2011.12.29	2012.12.30	2014-03	분양

※ 완공시기별 입주가능 호수

□ 2012년 : 14단지 5,456호

□ 2013년 : 18단지 9,084호 예상

- 기 착공분 7,134호 + 혁신도시 민간 1,950호 12월 조기준공예상

□ 2014년 :  16단지 10,020호 예상

- 기 착공분(2013년 준공예상 1,950호 감) + 2012년 착공예정 분 8,246호 포함

2012년 신규 주택건설공급(착공) 계획

□ 신규 착공예정 : 13개 단지  8,246호

□ 임대 : 3개 단지 1,570호

지 구 명	세대수	건립 유형	승인일	비고
	1,570
전주완주혁신도시B15BL	606	공공임대	2012하반기	전북개발공사
전주완주혁신도시A10BL	684	국민임대	2009.6.30	LH공사
장수장계지구	280	국민임대	2008.12.18	〃

□ 분양 : 10개 단지 6,676호

단 지 명	위 치	세대수	승인일	사업주체	비고
계	10개 단지	6,676
호반베르디움	혁신도시 C-7블록	746		호반건설
주상복합	전주서부신시가지38블록	513		(유)플러스디앤씨
부영아파트	전주하가지구 3블록	920		(주)부영주택
지역주택조합	전주효자3동 1157-1	480		(주)정원산업개발	주택조합
직장주택조합	전주효자3동 1157-4	392		한국노총지역주택조합	주택조합
하나아파트	군산시 산북동 산5	960		하나건설
지곡동아파트	군산시 지곡동	876		은성디앤씨	쌍룡건설 시공
엠코 1차	군산시 지곡동	510		엠코주택	주택조합
엠코 2차	군산시 지곡동	499		엠코주택	주택조합
서희아파트	김제시 검산택지	780		서희건설