		보 도 자 료
		배포 일시	2012. 12. 20(목) 총 7매(본문 3, 붙임 4)
담당 부서	공공택지기획과	담 당 자	∙과장 이명섭, 사무관 박광현, 주무관 김종수 ∙☎ (044)201-4518, 4520
보 도 일 시		2012년 12월 21일(금) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 12. 20(목) 11:00 이후 보도 가능

고덕강일 보금자리가 이렇게 조성됩니다

- 지구계획 확정, 양질의 8,410호 보금자리주택 금년 중 사업승인-

□ 국토해양부(장관 권도엽)는 무주택 서민의 주거안정을 위하여 서민주택 공급을 확대하고자 고덕강일 보금자리주택지구 1,660천㎡에 대해 지구계획을 확정하였다고 밝혔다.

ㅇ 고덕강일지구는 서울외곽순환고속도로, 올림픽대로, 서울~춘천간 고속도로, 지하철5호선 등이 인접하여 광역교통체계가 양호하고, 서울도심 접근성이 좋아 수요자의 관심을 받을 것으로 예상된다.

ㅇ 또한 인근에 위치한 강일1․2지구, 하남미사지구, 하남감일지구, 위례신도시 등 주거지역과 연계하여 입지여건이 우수하다.

□ 이번 지구계획에서 보금자리주택 8,410호를 포함하여 총 주택공급 물량을 10,513호(26,283인)로 확정하였으며, 일자리와 주거공간 및 자연이 어우러지는 자족도시를 실현할 수 있을 것으로 보인다.

ㅇ 보금자리주택은 국민임대, 장기전세 등 임대주택 5,255호(50%)와 공공분양주택 3,155호(30%) 등 8,410호(80%)가 공급되며, 민간분양주택은 2,103호(20%)가 공급될 계획이다. 이중 60㎡이하의 소형평은 6,728호로 전체의 64% 수준에 이를 예정이다.

구 분			세대수(호)	비율(%)	인구수(인)
총 계			10,513	100.0	26,283
보금 자리 주택	합 계		8,410	80.0	21,025
	임대 주택	계	5,255	50.0	13,138
		국민임대(60㎡ 이하)	3,154	30.0	7,885
		장기전세(85㎡ 이하)	2,101	20.0	5,253
	분양 주택	계	3,155	30.0	7,888
		60㎡ 이하	1,893	18.0	4,733
		60㎡~85㎡이하	1,262	12.0	3,155
일반 분양	합계		2,103	20.0	5,258
	공동주택(85㎡초과)		2,103	20.0	5,258

ㅇ 1지구내 도시지원시설용지를 지식기반산업 등 신성장동력산업을 유치할 수 있는 특별계획구역으로 지정하여 지구의 자족기능을 강화할 수 있을 것으로 전망된다.

□ 또한 편리한 동선체계를 구축하기 위하여 보도외에 지구내 주요도로에 별도의 보행자전용도로를 계획하여 보행자 편의를 향상시켰으며, 고덕강일 2, 3지구의 중심에 커뮤니티도로를 계획하여 주민의 생활 편리성을 제고하였다.

ㅇ 아울러, 주변지역과의 다양한 접근과 레저․여가를 촉진하기 위해 레저형 자전거도로를 계획하여 한강수변 자전거도로와 연계하고, 인접한 주택지구와도 연계되도록 하였다.

□ 그밖에 광역교통체계 개선, 한강변․하남미사지구와 연계한 녹지축을 조성하여 편리하고 쾌적한 환경을 제공하도록 하였다.

ㅇ 1지구 서측에 동남로를 연장 개설하여 올림픽대로와 연결하고, 도시철도 9호선을 1지구까지 연장하여 주변지역 접근성을 더욱 향상시켰다.

구분	사업명	연장(km)	사업비(억원)	시행시기	시행주체	재원분담
도로	동남로 연장 개설 및 올림픽 대로 접속	1.623	418.4	2016년	사업시행자	사업시행자
철도	도시철도 9호선 연장 (보훈병원-고덕강일1)	3.8	6,545.5	2020년	서울시	사업시행자 서울시 국토해양부

ㅇ 양호한 자연환경을 활용하여 근린공원 등 녹지를 27.7% 확보하는 한편, 하남미사지구의 녹지축과 연결하여 한강변을 따라 근린공원 등 녹지축*을 형성하는 등 녹지의 전체 면적은 39%에 이른다.

* 개발제한구역 훼손지 188천㎡(11.4%)를 복구하여 근린공원 및 체육시설로 조성

- 또한, 기초환경시설인 폐기물처리시설은 지하화하고, 지상은 최대한 녹지로 조성하여 쾌적한 환경을 제공할 수 있을 것으로 보인다.

□ 이번 지구계획승인 이후, 금년 12월 중 주택건설 사업승인이 이루어질 예정이며, ’16.12월 준공을 목표로 보금자리주택이 공급될 예정이다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토해양부 공공택지기획과 박광현 사무관(☎ 044-201-4518)에게 연락주시기 바랍니다.

참고 1		고덕강일지구 위치도

참고 2		토지이용계획

참고 3		주택유형별 건설계획

구 분				세대수(호)	비율(%)	인구수(인)
총 계				10,513	100.0	26,283
보금 자리 주택	합 계			8,410	80.0	21,025
	임대 주택	계		5,255	50.0	13,138
		국민임대	소계	3,154	30.0	7,885
			전용 39㎡	1,577	15.0	3,943
			전용 49㎡	1,577	15.0	3,943
		장기전세	소계	2,101	20.0	5,253
			전용 39㎡	210	2.0	525
			전용 49㎡	841	8.0	2,103
			전용 59㎡	630	6.0	1,575
			전용 74㎡	210	2.0	525
			전용 84㎡	210	2.0	525
	85㎡ 이하 분양	계		3,155	30.0	7,888
		60㎡ 이하	소계	1,893	18.0	4,733
			전용 49㎡	1,136	10.8	2,840
			전용 59㎡	757	7.2	1,893
		60㎡~85㎡ 이하	소계	1,262	12.0	3,155
			전용 74㎡	631	6.0	1,578
			전용 84㎡	631	6.0	1,578
일반 분양	합 계			2,103	20.0	5,258
	공동주택		소계	2,103	20.0	5,258
			전용 102㎡	1,188	11.3	2,970
			전용 102㎡	915	8.7	2,288

참고 4		광역교통개선대책