		보 도 자 료
		배포일시	2014. 12. 30(화) 총 5매(본문 3, 붙임 2)
담당 부서	주택건설공급과	담 당 자	∙과장 서정호, 사무관 이용직, 주무관 박삼범 ∙☎ (044) 201 - 3376, 3377
보 도 일 시		2014년 12월 31일(수) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※통신․방송․인터넷은 12. 30(화) 11:00 이후 보도 가능

내년부터 한국감정원에서 공동주택관리정보시스템(K-apt)운영

- 관리비 등 47개 항목 상세정보 공개-

□ 국토교통부(장관 서승환)는 `15. 1. 1부터 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)의 위탁운영기관을 대한주택관리사협회에서 한국감정원으로 변경하여 개편․운영한다고 밝혔다.

□ 공동주택관리정보시스템(K-apt)은 입주자와 일반 주민에게 아파트 관리비 등 공동주택관리 통합정보*를 제공함으로써 투명하고   효율적인 공동주택 관리가 되도록 지원해 오고 있는 정부 주관의 통합정보 시스템이다.

* 단지환경, 관리비부과, 에너지사용, 전자입찰정보 등 총 7개 메뉴 13개 항목 제공

□ 한국감정원에서 운영하게 될 공동주택관리 정보시스템(K-apt)에서 내년 1월 1일부터 새롭게 개편․서비스되는 내용은 다음과 같다.

① 관리비등 47개 항목 상세정보 제공 및 유사단지 비교기능

ㅇ 지도검색 기능을 추가하여 검색 편의성을 높였고, `14년 6월부터 47개로 세분화된 관리비등* 항목의 수치 및 그래프로 우리단지, 시․군․구, 시․도, 및 전국 평균관리비, 단지 관리비총액으로 분류되어 제공됨으로써 지역 단위별 관리비 항목 통계를 한눈에 볼 수 있도록 했다.

* 인건비 ⟶ 급여, 제수당, 상여금, 퇴직금 등 (9개)

제사무비 ⟶ 일반사무용품비, 도서인쇄비, 교통통신비 (3개)

제세공과금 ⟶ 전기료, 통신료, 우편료, 세금 등 (4개)

차량유지비 ⟶ 연료비, 수리비, 보험료, 기타 차량유지비 (4개)

수선유지비 ⟶ 용역금액 또는 자재 및 인건비 등 (4개)

그밖에 사용료 ⟶ 개별사용료(10개), 공동관리비(8개), 장충금 등 그밖의 비용 (5개)

ㅇ 또한, 우리단지 전용면적별＊(4개구간)․시계열 그래프(월별․연도별 관리비 단가 및 총액)를 제공하고, 세부조건별** 자동 추출되는 유사단지와의 상세 비교 기능이 추가되었다.

* 60㎡이하, 60㎡～85㎡이하, 85㎡～135㎡이하, 135㎡ 초과

** 단지유형, 사용검사년도, 세대규모, 최고층수, 복도유형, 승강기, 난방방식,   녹색건축인증, 에너지효율등급인증, 전용면적

	관리비 통계 화면			유사단지 비교

② 유지관리이력 정보 및 하자담보책임기간 알림 서비스 제공

ㅇ 공동주택 적기보수를 통한 품질강화 □ 수명장기화 및 사회적 비용 절감을 위해 새롭게 도입되는 유지관리이력정보는 유지관리이력현황*, 유지관리기간과, 하자담보책임기간 알림 기능으로 구성되어 있다.

* 공사대상, 공사종별, 공사위치, 공사기간, 계약금액, 공사도면 등 12개 항목

	유지관리이력정보

③ `15년부터 전자입찰제와 외부회계감사(300세대 이상)가 의무적으로 시행됨에 따라 입찰정보 및 회계감사보고서 항목을 신설하였다.

	입찰정보, 안내
	회계감사보고서

④ 그 밖에 공동주택 법률 분쟁 및 회계업무 관련「공동주택관리 전문가상담」코너도 신설되었다.

	전문가상담 (법률, 회계)

□ 앞으로도 공동주택관리정보시스템(K-apt)은 공동주택 관리 투명성 제고 및 국민의 주거수준 향상을 위해 공동주택 관리정보의 대국민서비스를 확대 제공하겠으며,

ㅇ 또한, 시스템 활용도와 접근성을 증대하고 정보의 신뢰성 확보를 위해 지속적으로 모니터링하면서 장비와 기능을 고도화해 나갈 계획이다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 주택건설공급과 이용직 사무관(☎ 044-201-3376, 3377)에게 연락주시기 바랍니다.

붙임		관리비등 공개항목 확대 공개 (27개⟶47개) 내역

27개 항목			47개 항목 (`14년 6월 부과분부터)
공용 관리비	일반 관리비	인건비	공용 관리비	일반 관리비	인건비(9개)	급여
						제수당
						상여금
						퇴직금
						산재보험료
						고용보험료
						국민연금
						국민건강보험료
						식대 등 복리후생비
		제사무비			제사무비(3개)	일반사무용품비
						도서인쇄비
						교통통신비 등
		제세공과금			제세공과금(4개) (관리기구 사용)	전기료
						통신료
						우편료
						세금 등
		피복비			피복비
		교육훈련비			교육훈련비
		차량유지비			차량유지비(4개)	연료비
						수리비
						보험료
						기타 차량유지비
		기타			그 밖의 부대비용	관리용품 구입비
						회계감사비
						그 밖의 비용
	청소비			청소비
	경비비			경비비
	소독비			소독비
	승강기유지비			승강기유지비
	지능형홈네트워크 설비유지비			지능형홈네트워크 설비유지비
	수선유지비			수선 유지비 (4개)	용역금액 또는 자재 및 인건비
					보수유지비 및 제반 검사비
					건축물의 안전점검비용
					재난 및 재해 등의 예방에 따른 비용
	위탁관리수수료			위탁관리수수료
개별 사용료	급탕		개별 사용료 (10개)	급탕비
	난방			난방비
	가스			가스사용료
	전기			전기료
	수도			수도료
	정화조오물수수료			정화조오물수수료
	생활폐기물 수수료			생활폐기물수수료
	입주자대표회의 운영비			입주자대표회의 운영비
	건물보험료			건물보험료
	선거관리위원회 운영비			선거관리위원회 운영비기타
	기타
장기수선충당금			장기수선충당금
잡수입			잡수입