		보 도 자 료
		배포 일시	2014. 1. 24(금) 총 18매(본문 5, 붙임 13)
담당 부서	토지정책과	담 당 자	∙과장 김명운, 서기관 정진훈 ∙☎ (044) 201-3398, 3402
보 도 일 시		2014년 1월 27일(월) 석간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 1. 27(월) 06:00 이후 보도 가능

’13.12월 전국 땅값 0.15% 상승

- 작년 전국 땅값 1.14% 올라 6년 연속 물가상승률 보다 낮은 안정세 지속 -

【 ’13.12월 】

□ (지가) ’13.11월 대비 전국 평균 0.15% 상승, 서울(0.19%) 4개월 연속 상승

< ’13년 전국 월간 지가변동률 추이(%) >

1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월
0.03	0.07	0.11	0.13	0.13	0.11	0.02	0.001	0.08	0.15	0.16	0.15

□ (거래량) 235,987필지, 180,335천㎡가 거래되어 전년 동월(’12.12) 대비 필지수 5.4% 증가, 면적 20.2% 증가

【 ’13년 1년간 】

□ (지가) ’12년 대비 전국 평균 1.14% 상승, ’08년부터 6년 연속 소비자물가지수(CPI) 상승률 보다 낮은 안정세 지속

ㅇ 세종시(5.50%) 상승률 1위, 서울 용산구(-2.11%) 하락률 1위

< 전국 연간 지가변동률 및 소비자물가지수 상승률 추이(%) >

구분	'08년	'09년	'10년	'11년	'12년	'13년
지변율	-0.32	0.96	1.05	1.17	0.96	1.14
CPI	4.7	2.8	3.0	4.0	2.2	1.3

□ (거래량) 2,241,979필지, 1,826,723천㎡가 거래되어 ’12년 대비
필지수 9.6% 증가, 면적 0.2% 증가

’13.12월 토지시장 동향

1		지가

□ 국토교통부(장관 서승환)는 ’13.12월 전국 지가가 ’13.11월 대비 0.15% 상승하였다고 밝혔다.

ㅇ 現 지가는 금융위기 발생 전 고점(’08.10월) 보다 1.02% 높은 수준이다.

< ’13년 전국 월간 지가변동률 추이(%) >

1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월
0.03	0.07	0.11	0.13	0.13	0.11	0.02	0.001	0.08	0.15	0.16	0.15

< 지역별 지가변동률(%) >

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
'13.12월 지변율	0.15	0.15	0.19	0.03	0.12	0.16
고점대비(’08.10)	1.02	-0.14	-1.84	1.16	1.56	3.17

[ 행정구역별 ]

□ 권역별로는 수도권은 0.15%, 지방권은 0.16% 상승하였다.

* 수도권 : -0.02%(’13.8월) → 0.09%(9월) →  0.15%(10월) →  0.16%(11월) →  0.15%(12월)

* 지방권 : 0.04%(’13.8월)  →  0.06%(9월)  →  0.15%(10월) →  0.15%(11월) →  0.16%(12월)

□ 서울시(0.19%)는 ’13.9월부터 4개월 연속 상승하였으며, 용산구(-0.01%)를 제외한 24개 자치구가 상승하였다.

* 서울 :  -0.03%(’13.8월) → 0.15%(9월) → 0.21%(10월) → 0.21%(11월) →  0.19%(12월)

□ 안정세가 계속되는 가운데, 2단계 중앙행정기관 이전 영향으로 세종시(0.48%)가 가장 많이 올랐고, 인천 옹진군(-0.27%)은 조력발전소 건설사업 무산 등으로 가장 많이 떨어졌다.

< 상위 5개 지역(%) >					< 하위 5개 지역(%) >
순위	지역	지변율	주요사유		순위	지역	지변율	주요사유
1	세종	0.481	2단계 중앙행정기관 이전, 기반시설 확충		1	인천 옹진	-0.271	인천만조력발전소 건설사업 무산 등
2	경기 하남	0.450	유니온스퀘어 착공예정 등 개발사업 진행		2	경기 김포	-0.111	구도심 및 읍면 도심지역 상권 쇠퇴 영향 등
3	서울송파	0.394	지하철 9호선 연장공사 등		3	경기 구리	-0.051	뉴타운사업 등 개발사업 불확실
4	경북예천	0.386	경북도청 이전 신도시 조성사업 등		4	부천 오정	-0.048	대규모 개발사업 폐지 및 계획축소 등
5	전남보성	0.362	주암-벌교간 도로공사 등		5	경기 파주	-0.043	지역경기 침체 및 개발호재 부재

[ 용도지역․이용상황별 ]

□ 용도지역별로는 계획관리지역(0.20%), 주거지역(0.18%)이, 이용상황별로는 주거용 대지(0.17%), 전(0.15%)이 가장 많이 올랐다.

<  용도지역․이용상황별 지변율(%) >

구분	도시지역				非도시지역					농지		대지		임야	공장 용지	기타
	주거	상업	공업	녹지	관리			농림	자연환경	전	답	주거용	상업용
					보전	생산	계획
‘13.10	0.20	0.08	0.13	0.10	-0.03	0.07	0.15	0.08	0.08	0.11	0.09	0.21	0.10	0.03	0.11	-0.001
11월	0.18	0.19	0.12	0.12	0.04	0.09	0.15	0.09	0.08	0.12	0.12	0.17	0.14	0.06	0.10	0.07
12월	0.18	0.12	0.13	0.12	0.05	0.09	0.20	0.06	0.08	0.15	0.11	0.17	0.12	0.07	0.12	0.03

2		거래량

□ 전체 토지거래량은 총 235,987필지, 180,335천㎡로 전년 동월(223,804필지, 149,967천㎡) 대비 ① 필지수 5.4% 증가, ② 면적 20.2% 증가하였으며,

ㅇ 전월 대비 필지수 17.6% 증가, 면적 24.4% 증가하였다.

□ 순수토지 거래량*은 총 88,069필지, 164,782천㎡로 전년 동월(74,556필지, 136,370천㎡) 대비 ① 필지수 18.1% 증가, ② 면적 20.8% 증가하였으며,

* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 12월 전체 토지거래량의 필지수 37.3%, 면적 91.4%를 차지

ㅇ 전월 대비 필지수 21.2% 증가, 면적 26.4% 증가하였다.

< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >

’13년 1년간 토지시장 동향

1		지가

□ ’13년 1년간 전국 지가는 1.14% 상승하여 ’08년부터 6년 연속 지가변동률이 소비자물가지수(CPI) 상승률 보다 낮은 추세가 계속되었으며,

ㅇ 수도권 1.04% 지방권 1.30% 상승하여 ’12년과 비교하여 수도권의 회복세가 뚜렷하게 나타났다.

< 연간 지가변동률 및 소비자물가지수 상승률 추이(%) >

구분		'08년	'09년	'10년	'11년	'12년	'13년
지변율	전국	-0.32	0.96	1.05	1.17	0.96	1.14
	수도권	-	-	-	1.16	0.68	1.04
	지방권	-	-	-	1.17	1.47	1.30
CPI		4.7	2.8	3.0	4.0	2.2	1.3

* 수도권․지방권 지변율은 ’11년부터 집계

□ 세종시를 제외한 16개 시․도 중에서는 대구(1.68%), 부산(1.57%)지역 지가변동률이 가장 높았고, 광주(0.75%), 충남(0.78%)은 가장 낮았다.

□ 전반적으로 안정세가 계속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행되고 있는 세종시(5.50%)와 보금자리 등 각종 개발이 진행 중인 하남시(3.78%)는 ’12년에 이어 2년 연속 1․2위를 기록하였고,

ㅇ 국제업무지구 개발이 무산된 서울 용산구(-2.11%)는 가장 많이 하락하였다.

< 상위 5개 지역 >					< 하위 5개 지역 >
순위	지역	지변율	주요사유		순위	지역	지변율	주요사유
1	세종	5.50	중앙행정기관 이전, 기반시설 확충 등		1	서울 용산	-2.11	국제업무지구 개발 무산, 한남뉴타운 사업추진 난항
2	경기 하남	3.78	미사․감일․감북보금자리 사업, 유니온스퀘어 개발 등		2	인천 중구	-0.23	영종하늘도시, 제3연륙교 문제 등
3	경북 예천	3.08	경북도청 이전사업 등		3	강원 태백	-0.18	오투리조트 경영부진 등
4	서울 송파	3.01	부동산 대책에 따른 기대감, 지하철 9호선 연장공사 등		4	인천 강화	-0.16	대북관계 악화로 인한 접경지역 부동산 거래 부진
5	서울 강남	2.62	부동산 대책에 따른 기대감, KTX 수서역 건설공사 등		5	인천 옹진	-0.16	대북관계 악화로 인한 점경지역 부동산 거래 부진

2		거래량

□ ’13년 1년간 전체 토지거래량은 총 2,241,979필지, 1,826,723천㎡로 ’12년 대비 ① 필지수 9.6% 증가, ② 면적 0.2% 증가하였으며,

ㅇ 순수토지 거래량은 총 902,221 필지, 1,698,859천㎡로 ’12년 대비
① 필지수 0.1% 증가, ② 면적 0.7% 감소하였다.

< 필지수 기준 토지거래량 증감률(%, 전년 동월비) >

구분		’12년	’13년
			1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	누계
전체	전국	-12.2	9.0	-14.4	-3.2	12.9	16.6	50.8	1.2	1.5	8.3	20.5	8.2	5.4	9.6
	수도권	-15.5	16.5	-10.2	-3.5	14.3	23.3	64.8	-1.7	1.5	17.5	25.9	13.9	6.5	13.9
	지방	-10.5	5.9	-16.1	-3.1	12.3	13.5	44.3	2.5	1.5	3.9	17.8	5.4	4.9	7.6
순수	전국	-5.1	11.3	-17.8	-4.4	5.0	-0.7	-3.9	0.4	-4.0	-8.6	10.4	-2.6	18.1	0.1
	수도권	-6.2	4.8	-25.4	-3.7	0.0	-5.1	-8.7	-5.1	-9.2	-21.0	7.1	-2.5	18.0	-4.3
	지방	-4.8	13.0	-15.9	-4.6	6.2	0.4	-2.6	1.9	-2.6	-4.9	11.2	-2.6	18.1	1.3

*「4.1 대책」,「8.28 대책」 발표 후 공동주택 거래 증가로 전체 토지거래량 증가

《 붙임 》 1. ’13.12월 토지시장 동향 참고자료

2. ’13년 연간 토지시장 동향 참고자료

☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세한 자료는 ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr), ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr) 에서 확인할 수 있습니다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 토지정책과 정진훈 서기관(☎ 044-201-3402)에게 연락주시기 바랍니다.

붙임 1		’13.12월 토지시장 동향 참고자료

2008년 10월(금융위기) 이후 지가변동률 및 지가지수 추이

’13.12월 시도별 지가변동률

월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감률 (필지수 기준)

’13.12월 주요 상승지역 지가 및 토지거래량 추이

세종시 지가 0.481% 상승 거래 21.7% 증가 (거래 21.3% 증가)
경기 하남시 지가 0.450% 상승 거래 159.4% 증가 (거래 136.5% 증가)
서울 송파구 지가 0.394% 상승 거래 29.9% 증가 (거래 39.0% 증가)
경북 예천군 지가 0.386% 상승 거래 38.8% 증가 (거래 18.6% 증가)
전남 보성군 지가 0.362% 상승 거래 42.9% 증가 (거래 7.2% 증가)

* 거래량은 전년 동월대비 증감률, ( )은 전월대비 증감률

'13. 12월 지가동향

□ 개 황

ㅇ  '13.12월 전국 지가는 전월대비 0.15% 상승

< 전월대비 지가변동률 >

(단위 : %)

구 분		‘12년										‘13년
		1/4	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월
변동률	월별	0.30	0.12	0.11	0.10	0.07	0.03	0.02	0.06	0.07	0.08	0.03	0.07	0.11	0.13	0.13	0.11	0.02	0.001	0.08	0.15	0.16	0.15
	누계	0.30	0.42	0.53	0.63	0.69	0.72	0.75	0.81	0.87	0.96	0.03	0.10	0.21	0.34	0.47	0.58	0.59	0.60	0.67	0.82	0.98	1.14

ㅇ  현재 전국 지가는 금융위기 발생 전 고점('08.10월) 대비 1.02% 높은 수준

- 서울은 전 고점대비 1.84% 낮은 반면, 강원은 4.59% 높은 수준

< 금융위기 발생 전 고점('08.10) 대비 지역별 지가수준 >

□ 지역별 지가 동향(전월대비)

ㅇ  (시도별) 대도시(0.17%), 시지역(0.14%), 군지역(0.12%) 상승

ㅇ  (시군구별) 251개 시․군․구 중 237개 지역이 상승

- 세종시(0.48%), 경기 하남시(0.45%) 등이 상대적으로 상승률이 높은 가운데, 95개 시군구가 전국 평균(0.15%)이상 상승

① 시․도별 지가변동률 추세

(단위 : %)

구분	‘11년	‘12년							‘13년
	누계	1/4	2/4	3/4	10월	11월	12월	누계	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월
전국	1.17	0.30	0.33	0.12	0.06	0.07	0.08	0.96	0.03	0.07	0.11	0.13	0.13	0.11	0.02	0.001	0.08	0.15	0.16	0.15
서울	0.97	0.17	0.26	-0.14	0.01	0.03	0.05	0.38	-0.06	0.06	0.11	0.16	0.15	0.10	-0.04	-0.03	0.15	0.21	0.21	0.19
부산	1.58	0.46	0.46	0.41	0.12	0.14	0.14	1.73	0.14	0.13	0.13	0.16	0.14	0.20	0.06	0.01	0.08	0.16	0.18	0.16
대구	1.40	0.45	0.41	0.34	0.12	0.12	0.14	1.58	0.10	0.10	0.13	0.14	0.15	0.18	0.04	0.09	0.13	0.21	0.19	0.20
인천	0.66	0.21	0.16	-0.03	0.03	0.00	0.10	0.46	0.01	0.08	0.12	0.14	0.12	0.11	-0.01	0.02	0.06	0.09	0.10	0.03
광주	0.75	0.22	0.31	0.31	0.11	0.10	0.11	1.15	0.05	0.09	0.09	0.06	0.05	0.08	-0.06	0.01	-0.001	0.08	0.14	0.16
대전	1.47	0.40	0.34	0.23	0.09	0.08	0.10	1.25	0.07	0.07	0.10	0.13	0.02	0.14	-0.03	0.02	0.07	0.10	0.13	0.19
울산	1.10	0.34	0.40	0.38	0.16	0.17	0.18	1.65	0.16	0.16	0.16	0.16	0.13	0.17	-0.02	-0.004	0.02	0.15	0.16	0.13
세종								5.98*
	1.08	0.93	1.63	1.84	0.34	0.49	0.49	3.19	0.66	0.63	0.51	0.62	0.50	0.23	0.39	0.21	0.39	0.44	0.31	0.48
경기	1.47	0.34	0.34	0.17	0.06	0.06	0.07	1.04	0.04	0.03	0.10	0.11	0.13	0.09	0.05	-0.02	0.04	0.10	0.12	0.12
강원	1.42	0.48	0.47	0.40	0.14	0.15	0.15	1.79	0.12	0.11	0.12	0.14	0.12	0.13	0.08	0.08	0.03	0.11	0.12	0.12
충북	0.59	0.24	0.33	0.26	0.09	0.09	0.09	1.09	0.07	0.07	0.10	0.11	0.10	0.09	0.06	0.04	0.02	0.09	0.16	0.11
충남	0.76	0.33	0.40	-0.03	0.04	0.06	0.06	0.88	0.07	0.07	0.06	0.08	0.06	0.08	0.04	0.02	0.01	0.12	0.05	0.12
전북	0.77	0.42	0.38	0.30	0.10	0.11	0.12	1.43	0.10	0.09	0.11	0.10	0.05	0.05	0.02	-0.01	0.04	0.14	0.16	0.19
전남	0.95	0.37	0.46	0.27	0.08	0.08	0.08	1.35	0.07	0.07	0.10	0.10	0.08	0.03	0.04	0.02	0.01	0.14	0.16	0.14
경북	1.11	0.39	0.37	0.30	0.11	0.11	0.12	1.40	0.09	0.10	0.12	0.14	0.12	0.14	0.09	0.09	0.10	0.19	0.15	0.16
경남	1.63	0.43	0.45	0.39	0.12	0.13	0.13	1.67	0.12	0.12	0.13	0.16	0.14	0.17	0.09	0.01	0.06	0.17	0.16	0.15
제주	0.92	0.27	0.29	0.29	0.12	0.12	0.14	1.25	0.11	0.11	0.13	0.14	0.16	-0.01	-0.06	0.02	0.002	0.23	0.24	0.33

* 구 연기군을 반영한 ‘12년 누계 변동률

** ’12.6월까지의 세종시 변동률은 구 연기군 지가변동률(’12.7.1 세종시 출범)

② 수도권 주요 지역 지가변동률

ㅇ 서울

(단위 : %)

구 분	강남구	서초구	송파구	양천구	용산구
12월 지변율	0.30	0.28	0.39	0.09	-0.01

ㅇ 경기도

(단위 : %)

구 분	과천시	성남 분당구	안양 동안구	고양시	용인시
12월 지변율	0.08	0.22	0.10	0.15	0.12

□  시도별 지가변동률 및 지가지수

(단위 : 변동률은 전월대비 %)

지역	변동률			지수(2012.10.1=100 기준)
	당월	전월	전년동월	당월	전월	전년동월
	(2013.12)	(2013.11)	(2012.12)	(2013.12)	(2013.11)	(2012.12)
전국	0.15	0.16	0.08	101.345	101.192	100.208
대도시	0.17	0.19	0.08	101.425	101.255	100.178
시지역	0.14	0.12	0.08	101.278	101.140	100.233
군지역	0.12	0.16	0.09	101.216	101.095	100.265
수도권	0.15	0.16	0.06	101.182	101.035	100.137
지방권	0.16	0.15	0.12	101.649	101.486	100.342
서울	0.19	0.21	0.05	101.299	101.108	100.092
부산	0.16	0.18	0.14	101.967	101.800	100.393
대구	0.20	0.19	0.14	102.068	101.865	100.383
인천	0.03	0.10	0.10	100.999	100.966	100.128
광주	0.16	0.14	0.11	101.060	100.902	100.312
대전	0.19	0.13	0.10	101.287	101.097	100.273
울산	0.13	0.16	0.18	101.895	101.768	100.520
세종	0.48	0.31	0.49	106.891	106.379	101.320
경기	0.12	0.12	0.07	101.098	100.973	100.184
강원	0.12	0.12	0.15	101.731	101.614	100.433
충북	0.11	0.16	0.09	101.283	101.176	100.262
충남	0.12	0.05	0.06	100.949	100.826	100.171
전북	0.19	0.16	0.12	101.364	101.175	100.320
전남	0.14	0.16	0.08	101.199	101.053	100.236
경북	0.16	0.15	0.12	101.825	101.658	100.330
경남	0.15	0.16	0.13	101.882	101.734	100.385
제주	0.33	0.24	0.14	101.819	101.485	100.389

'13. 12월 토지거래량

□ 개 황

ㅇ ’13.12월 토지거래량은 총 235,987필지, 180,335천㎡

- 전년 동월('12.12월 223,804필지, 149,967천㎡) 대비 ① 필지수 5.4% 증가, ② 면적 20.2% 증가

* 최근 3년간 12월 평균 토지거래량(23만4천필지)대비 0.8% 증가한 수준

ㅇ ’13.12월 순수토지거래량은 총 88,069필지, 164,782천㎡

- 전년 동월('12.12월 74,556필지, 136,370천㎡) 대비 ① 필지수 18.1% 증가, ② 면적 20.8% 증가

* 최근 3년간 12월 평균 순수토지거래량(8만7천필지) 대비 1.3% 증가한 수준

* ‘13.12월 전체 거래량 중 필지수 기준 37.3%, 면적 기준 91.4%를 차지

< 월별 토지거래 증감률 >

(단위 : 전년동월대비, %)

구 분		‘11	‘12					‘13
		연간	연간	1/4	2/4	3/4	4/4	연간	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월
토지 거래량	필지수 기 준	12.5	-12.2	-15.0	1.1	-16.1	10.8	9.6	9.0	-14.4	-3.2	12.9	16.6	50.8	1.2	1.5	8.3	20.5	8.2	5.4
	면 적 기 준	-0.1	-7.4	-3.6	1.0	-13.2	9.8	0.2	10.2	-18.5	-7.5	-3.6	-2.4	-8.3	8.2	-0.8	5.6	10.4	-1.3	20.2
순수 토지 거래량	필지수 기 준	4.8	-5.1	13.5	1.0	-6.1	8.6	0.1	11.3	-17.8	-4.4	5.0	-0.7	-3.9	0.4	-4.0	-8.6	10.4	-2.6	18.1
	면 적 기 준	-1.1	-7.2	100.5	1.0	-12.8	8.7	-0.7	10.1	-18.9	-6.9	-4.9	-3.7	-12.2	9.4	-1.1	5.2	10.4	-5.0	20.8

□ 지역별 거래동향 (전년 동월 대비)

ㅇ 세종․울산․제주 등의 거래량(필지수 기준)은 증가, 전북․충북․광주 등의 거래량은 감소하여, 전국적으로 5.4% 거래량 증가

구 분	2012. 12월		2013. 12월		증 감 률(%)
	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적(천㎡)	필지수	면 적
계	223,804	149,967	235,987	180,335	5.4	20.2
서 울	20,348	1,523	21,605	1,402	6.2	-7.9
부 산	14,415	2,983	15,931	2,443	10.5	-18.1
대 구	11,098	1,604	11,214	2,077	1.0	29.5
인 천	10,116	1,740	8,970	2,470	-11.3	42.0
광 주	7,520	1,674	6,663	1,265	-11.4	-24.4
대 전	4,780	885	4,995	654	4.5	-26.1
울 산	5,028	2,137	6,085	3,410	21.0	59.6
세 종	1,209	1,305	1,471	967	21.7	-25.9
경 기	45,048	17,420	49,878	22,940	10.7	31.7
강 원	9,422	13,766	10,083	13,416	7.0	-2.5
충 북	9,382	10,525	8,098	12,325	-13.7	17.1
충 남	13,509	15,102	15,804	22,775	17.0	50.8
전 북	15,233	14,607	12,301	16,223	-19.2	11.1
전 남	13,223	18,719	13,344	21,723	0.9	16.0
경 북	17,881	24,709	20,804	31,221	16.3	26.4
경 남	21,494	17,786	23,913	16,993	11.3	-4.5
제 주	4,098	3,482	4,828	8,031	17.8	130.6

* 면적합계는 각 항목별 면적(㎡)을 합산하여 천㎡단위로 환산한 값으로서,
각 통계표의 시․도의 면적합계와 다소 차이가 있을 수 있음

ㅇ 순수토지거래량은 필지수 기준 전체 거래량 235,987필지 중 88,069필지로 37.3%를 차지하며, 면적 기준으로는 전체 거래량 180,335천㎡ 중 164,782천㎡로 91.4%를 차지

ㅇ 순수토지거래량은 부산․제주․경북 등의 거래량(필지수 기준)은 증가, 대전․세종․광주의 거래량은 감소하여, 전국적으로 18.1% 거래량 증가

구 분	2012. 12월		2013. 12월		증 감 률(%)
	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적(천㎡)	필지수	면 적
계	74,556	136,370	88,069	164,782	18.1	20.8
서 울	1,135	611	1,251	471	10.2	-22.9
부 산	1,433	1,801	2,168	1,715	51.3	-4.8
대 구	1,153	874	1,387	1,338	20.3	53.1
인 천	1,147	1,273	1,132	2,001	-1.3	57.2
광 주	1,067	1,193	870	849	-18.5	-28.8
대 전	695	625	534	343	-23.2	-45.1
울 산	1,355	1,489	1,470	2,492	8.5	67.4
세 종	626	942	495	890	-20.9	-5.5
경 기	13,086	14,891	15,758	20,246	20.4	36.0
강 원	5,408	13,407	6,209	13,012	14.8	-2.9
충 북	4,327	9,997	4,729	10,780	9.3	7.8
충 남	7,498	14,467	9,190	20,481	22.6	41.6
전 북	6,733	13,894	7,655	15,613	13.7	12.4
전 남	8,672	17,329	9,151	20,982	5.5	21.1
경 북	10,093	23,714	13,168	30,183	30.5	27.3
경 남	8,159	16,702	10,095	15,721	23.7	-5.9
제 주	1,969	3,160	2,807	7,665	42.6	142.6

* 면적합계는 각 항목별 면적(㎡)을 합산하여 천㎡단위로 환산한 값으로서,
각 통계표의 시․도의 면적합계와 다소 차이가 있을 수 있음

□  용도지역별 거래동향

(기준 : 전년동월대비 필지수, 단위 : %)

구 분	도시지역							非도시지역
	주 거	상 업	공 업	녹 지	G B	미지정	계	관 리	농 림	자연환경
‘12.4월	-22.1	-1.5	-21.6	-3.4	17.7	26.9	-17.8	-0.2	-10.4	-7.5
5월	-12.2	1.7	-0.6	5.3	34.7	-7.0	-8.3	0.4	-5.9	-5.2
6월	-23.4	-8.3	-7.3	-11.2	-5.5	46.0	-19.2	-9.7	-18.2	-22.4
7월	-16.1	-3.9	-4.7	3.6	-10.3	39.9	-11.8	0.9	-10.0	-26.7
8월	-22.6	-16.9	0.3	-8.9	9.1	-29.2	-19.8	-9.0	-20.7	-22.7
9월	-26.3	-27.0	-23.9	-11.3	16.5	-5.9	-24.0	-15.8	-20.6	-13.8
10월	-6.7	-8.2	-19.8	7.4	13.1	77.3	-4.9	-7.6	-14.9	-18.2
11월	-5.0	3.2	-13.4	-3.6	-6.2	36.9	-3.9	-5.6	-8.2	-32.2
12월	-1.5	-8.2	-7.4	-13.3	-19.9	52.8	-2.8	-15.7	-23.5	-38.1
‘13.1월	3.8	-7.4	40.9	16.8	13.8	182.0	8.3	11.4	9.4	-6.8
2월	-13.9	-19.0	-5.8	-16.5	-24.4	64.6	-13.6	-14.5	-19.0	-27.3
3월	-0.7	-9.1	-16.0	-5.1	-6.9	-19.9	-3.0	-1.7	-8.2	1.1
4월	19.6	4.6	30.5	7.6	11.8	32.2	17.2	4.7	0.5	-8.9
5월	31.8	3.2	14.7	-2.9	-10.3	20.9	23.6	2.8	-5.3	-19.2
6월	98.0	14.7	34.2	0.5	-0.3	37.5	72.8	2.8	-8.1	-13.5
7월	-0.3	0.4	8.8	11.8	54.8	0.6	2.3	-1.9	-0.5	6.2
8월	2.2	3.8	-8.2	3.2	-16.8	38.9	2.5	-0.6	-1.1	-12.2
9월	17.3	14.8	15.0	0.1	-16.3	-17.5	13.7	-3.3	-8.6	-12.3
10월	27.6	24.3	17.6	8.6	3.9	-25.0	23.8	11.8	8.1	25.9
11월	16.0	3.4	10.0	-4.9	17.8	-13.3	12.1	-1.5	-2.6	-16.0
12월	-2.0	17.2	-2.4	28.8	34.7	-16.6	1.9	16.0	23.7	10.1

□ 이용상황별(지목별) 토지거래 동향

(기준 : 전년동월대비 필지수, 단위 : %)

구 분	농 지		대 지	임 야	공장용지	기타
	전	답
‘12.4월	-1.9	-7.2	-17.5	-13	1.6	-0.6
5월	9.3	1.5	-10.8	-6.0	26.9	4.6
6월	-8.1	-8.0	-19.9	-23.7	6.9	-9.5
7월	-0.5	4.0	-14.1	-9.6	67.1	3.8
8월	-4.8	-7.7	-22.8	-11.3	-0.7	-6.7
9월	-11.0	-7.8	-28.4	-12.9	3.8	0.4
10월	-6.1	-7.7	-6.1	-16.1	20.9	16.3
11월	-10.8	-5.5	-3.0	-14.9	8.5	4.3
12월	-12.9	-16.2	-2.6	-18.5	7.2	-23.4
‘13.1월	12.6	16.4	6.6	2.5	25.1	21.1
2월	-17.6	-16.2	-12.3	-22.9	-13.8	-12.2
3월	-3.1	-3.3	-3.1	-6.5	-7.6	4.3
4월	6.9	9.9	15.3	3.4	26.2	17.8
5월	2.5	1.6	25.6	-7.0	-4.0	15.2
6월	1.7	-4.0	81.5	-9.0	20.8	18.6
7월	4.9	0.2	1.2	-1.6	-24.2	7.7
8월	-4.1	-1.5	4.2	-9.5	-5.5	11.1
9월	-7.1	-10.1	19.6	-16.8	-10.6	0.8
10월	5.6	16.2	25.5	9.7	13.8	7.1
11월	4.8	7.4	11.9	-12.0	-10.8	3.1
12월	18.4	30.9	-0.3	10.5	-1.0	24.5

전국 지가변동률 색인도 (전월 대비)

시․도별 토지거래증감률 색인도 (전년 동월 대비)

붙임 2		’13년 연간 토지시장 동향 참고자료

□ 시․도별 지가변동률

□ 지가변동률 상․하위 지역

’13년 상위 5개 지역					’13년 하위 5개 지역
지역	지변율(%)				지역	지변율(%)
	2010	2011	2012	2013		2010	2011	2012	2013
세종시*	0.68	1.08	5.98	5.50	서울 용산	0.82	0.90	0.51	-2.11
경기 하남	4.76	5.65	3.41	3.78	인천 중구	0.51	0.35	-0.94	-0.23
경북 예천	0.99	1.55	1.84	3.08	강원 태백	0.10	0.05	0.21	-0.18
서울 송파	0.58	1.16	0.45	3.01	인천 강화	2.56	0.66	0.17	-0.16
서울 강남	0.18	0.14	0.74	2.62	인천 옹진	3.44	1.12	-0.27	-0.16

* 세종시 ’10년, ’11년 지변율은 (구)연기군 지변율, ’12년 지변율은 6월까지의 (구)연기군 지변율과 7월 이후 세종시 지변율을 연결한 통계

□ 시․도별 전체 토지거래량 증감률 (필지수 기준)

□ 연도별 전체 토지거래량

구 분	2010		2011		2012		2013
	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적(천㎡)
계	2,071,257	1,972,208	2,329,199	1,970,528	2,044,962	1,823,738	2,241,979	1,826,723
서 울	167,179	13,804	194,929	12,531	159,697	14,921	200,207	16,165
부 산	128,795	17,633	146,329	23,140	119,125	22,706	143,232	23,471
대 구	65,630	18,046	92,314	18,716	86,068	21,987	103,760	19,370
인 천	94,123	38,466	110,220	26,393	92,407	21,087	94,158	23,602
광 주	51,231	11,525	64,199	13,990	55,784	13,151	63,617	14,409
대 전	52,751	13,247	63,942	11,906	42,379	8,858	46,666	10,196
울 산	48,102	29,061	57,786	26,290	49,957	35,070	59,021	27,906
세 종	-	-	-	-	15,102	9,831	16,350	14,631
경 기	435,683	238,784	467,679	243,575	400,636	212,107	449,235	217,866
강 원	111,777	209,838	120,381	220,341	108,695	172,071	104,675	161,232
충 북	94,094	158,933	102,896	152,277	94,515	145,368	94,768	143,192
충 남	146,703	206,042	164,013	180,342	143,609	163,920	142,790	172,585
전 북	120,000	163,720	131,235	165,498	116,954	156,711	121,323	157,374
전 남	142,469	240,715	156,326	254,380	142,884	237,348	140,722	231,368
경 북	180,278	344,634	213,938	343,314	190,705	327,259	203,683	328,898
경 남	200,762	226,035	207,371	235,585	188,317	221,134	212,660	210,716
제 주	31,680	41,725	35,641	42,250	38,128	40,207	45,112	53,745